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En muchas ocasiones nuestro inquilino procede con o sin nuestro permiso a subarrendar la vivienda a terceros, para su comprensión daremos respuesta a estas cuestiones: ¿Qué es el subarriendo de vivienda? Es aquella situación donde nuestro inquilino a su vez, alquila una habitación, varias, o la vivienda entera a un tercero. ¿Es legal ese subarriendo? […]
¿QUE HACER SI MI INQUILINO SUBARRIENDA LA VIVIENDA? Leer más »
En el marco del juicio de desahucio, nos referimos a la enervación como la acción que tiene el inquilino para evitar la resolución del contrato de arrendamiento mediante el pago de las cantidades adeudadas. Tal y como recoge el artículo 22.4 Ley de Enjuiciamiento Civil. Cuando arrendamos un local, nos podemos encontrar ante el supuesto
La enervación en el proceso de deshaucio Leer más »
El arrendamiento de industria y local son dos figuras contractuales que permiten la explotación de inmuebles, pero que en la práctica tienen diferencias importantes que se deben de conocer. Mientras que en el arrendamiento de industria, lo que se alquila es la unidad completa del negocio para continuar con la explotación del mismo, incluyendo la
Arrendamiento de industria y el arrendamiento de local de negocio. Leer más »
La problemática de las prórrogas de los contratos de renta antigua y contratos de alquiler de negocio celebrados con posterioridad al 9 de mayo de 1985 y hasta la entrada en vigor de la actual ley de arrendamientos urbanos de 1994, sigue siendo un tema de actualidad, al estar vigentes muchos de estos contratos. El
La prórroga de los contratos de alquiler de negocio posteriores al 9 de mayo de 1985. Leer más »
Recientemente en nuestro despacho de abogados en Madrid Norte, hemos tenido el caso de un particular propietario de una vivienda que ha sido nombrado Presidente de su Comunidad de Propietarios, al tener establecida dicha Comunidad un turno rotatorio para el cargo de Presidente. La peculiaridad de este cliente es que tenía 85 años, con unas
El nombramiento del presidente de la Comunidad de Propietarios y su posible exoneración Leer más »
Tal y como establece la ley toda Comunidad de Propietarios ha de reunirse al menos una vez al año para aprobar los presupuestos y cuentas, y nombrar Presidente o Secretario de la Comunidad, si bien lo normal es la convocatoria de otras Juntas adicionales llamadas “extraordinarias” para tratar cualquier otro asunto de la Comunidad. ¿Quién
La convocatoria de junta en la comunidad de propietarios Leer más »
Este documento es un modelo de carta o notificación para que el propietario de una vivienda notifique o comunique a su inquilino, que debe abandonar la vivienda, debido a la finalización del contrato de alquiler o arrendamiento. En este artículo le ofrecemos DESCARGAR Modelo_comunicación_finalización_contrato_de_arrendamiento_por_propietarioquilino. (14Kb Formato Word .docx) Modelo comunicación finalización contrato de arrendamiento por
Modelo de comunicación al inquilino de la finalización contrato de arrendamiento Leer más »
La actual legislación sobre contratos de arrendamiento de vivienda desde la modificación de la Ley 4/2013, para aquellos contratos celebrados a partir del 6/06/2013, establece que pasados 6 meses del inicio del contrato, con independencia del plazo de duración pactado, el inquilino tiene derecho a desistir del contrato de arrendamiento. Te en este artículo le
Descargar modelo de comunicacion desistimiento del contrato por el inquilino Leer más »
Recientemente en Forislex Abogados hemos tenido varias consultas sobre el desestimiento en el contrato de arrendamiento de vivienda, y por dicho motivo procedemos a explicar en qué consiste este derecho. La actual legislación sobre contratos de arrendamiento de vivienda desde la modificación de la Ley 4/2013, para aquellos contratos celebrados a partir del 6/06/2013, establece
El Desestimiento en el Contrato de Arrendamiento de Vivienda Leer más »
Si tiene un inmueble en alquiler, le habrá surgido la situación de tener que revisar la renta del inmueble y comunicarle esta subida a su inquilino, ya sea esta revisión al alza o a la baja. En cualquiera de los dos casos es obligación del propietario, comunicar esta actualización de la renta. En el caso
Somos un despacho de abogados en Madrid Norte, integrado por un equipo de profesionales ampliamente cualificados para el asesoramiento y resolución de todo tipo de conflictos jurídicos. En Forislex ofrecemos soluciones a su problema, con unas condiciones económicas razonables y accesibles.
Nuestra atención es personalizada y gratuita en la primera consulta.
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