Categoría: Preguntas básicas en un Divorcio o Separación

Uso de la vivienda familiar tras el divorcio

CONVIVENCIA DE UNA NUEVA PAREJA EN LA VIVIENDA FAMILIAR TRAS EL DIVORCIO

El uso y disfrute de de la vivienda familiar tras el divorcio puede plantear diferentes escenarios. Nuestros abogados especialistas en divorcios en Madrid ya nos han contado quien debe pagar la hipoteca de la vivienda tras el divorcio matrimonial.

La Sentencia del Tribunal Supremo de fecha 20/11/2018 ha venido a resolver la discrepancia existente hasta la fecha sobre los efectos que tenía la convivencia del progenitor que tiene la guarda y custodia de los hijos, con una nueva pareja en el domicilio familiar adjudicado su uso y disfrute en el procedimiento de divorcio.

Hasta la fecha no era infrecuente que se sucedieran estos episodios, y el progenitor que no tenía la guarda y custodia ni el uso de la vivienda familiar, tuviera que seguir pagando la hipoteca de la citada vivienda al 50%, sin posibilidad de proceder a la liquidación de la sociedad de gananciales, a pesar de que en esa vivienda viviera la nueva pareja de su ex cónyuge.

Pues bien, conforme establece la citada sentencia

“La introducción de un tercero en la vivienda en manifiesta relación estable de pareja con la progenitora que se benefició del uso por habérsele asignado la custodia de los hijos, aspecto que se examina, cambia el estatus del domicilio familiar…

El derecho de uso de la vivienda familiar existe y deja de existir en función de las circunstancias que concurren en el caso. Se confiere y se mantiene en tanto que conserve este carácter familiar. La vivienda sobre la que se establece el uso no es otra que aquella en que la familia haya convivido como tal, con una voluntad de permanencia (sentencia 726/2013, de 19 de noviembre). En el presente caso, este carácter ha desaparecido, no porque la madre e hijos hayan dejado de vivir en ella, sino por la entrada de un tercero, dejando de servir a los fines del matrimonio. La introducción de una tercera persona hace perder a la vivienda su antigua naturaleza «por servir en su uso a una familia distinta y diferente»…”

En definitiva, el derecho de uso y disfrute de la vivienda familiar establecida en el procedimiento de divorcio no es inalterable en el tiempo, puesto que si entra a convivir en ese domicilio una nueva pareja del cónyuge que vive en ella, se rompe ese derecho de uso y disfrute extinguiéndose el mismo, facultando al otro cónyuge a poder solicitar la extinción de la sociedad de gananciales, y adjudicación y reparto de los bienes en común, incluido esa vivienda.

En Forislex Abogados en Madrid Norte ofrecemos nuestra amplia experiencia como abogados especializados en divorcios y separaciones. Si desea más información sobre nuestros servicios en procesos de divorcios y separaciones, no dude en consultarnos en nuestro teléfono 914510147 ,mediante email informacion@forislex.com, donde le ofreceremos una solución legal a su problema.

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Pago de la hipoteca de vivienda en divorcios

QUIEN DEBE PAGAR LA HIPOTECA DE LA VIVIENDA TRAS EL DIVORCIO MATRIMONIAL

El pago de la hipoteca de la vivienda tras el divorcio es uno de los problemas más comunes en estos casos. La consecuencia de un divorcio o de una separación matrimonial es el cese de la convivencia común, y entre otras medidas, la adjudicación de la vivienda común a alguna de las dos partes, siempre y cuando los contrayentes no hayan decidido el reparto y adjudicación de los bienes comunes de la sociedad de gananciales.

Si tras el divorcio o la separación no se liquidan los bienes en común, las partes han de ponerse de acuerdo sobre el uso de la vivienda familiar, que generalmente será adjudicada al cónyuge a quien se le atribuya la guarda y custodia de los hijos.

Ahora bien, si esa vivienda familiar tiene una carga hipotecaria, que implica el pago todos los meses de una cantidad en concepto de devolución del préstamo al banco, se plantean las siguientes cuestiones que como abogados especialistas en divorcios venimos a resolver: 

¿Tienen ambos cónyuges que pagar la hipoteca a pesar de no vivir uno de ellos en esa vivienda?

La respuesta ha de ser positiva, y ello radica en que la vivienda al ser de la sociedad de gananciales formada por ambos cónyuges, hasta que la misma no se liquide, la hipoteca debe ser abonada por ambas partes.

¿Tienen que pagar la hipoteca a partes iguales a pesar de que uno de los cónyuges tenga menores ingresos que el otro?

La respuesta de nuevo ha de ser positiva, puesto que conforme criterio establecido por Sentencia del Tribunal Supremo de fecha 5/11/2008 y sobre todo por la sentencia de fecha 28/03/2011, se estableció como doctrina que:

“…la distribución de las cuotas relativas al pago de la hipoteca que grava la vivienda familiar, deberán ser pagadas por mitad entre los cónyuges propietarios mientras no se haya procedido a la liquidación de la sociedad de gananciales

Conclusiones

  • El pago de la hipoteca corresponde al 50% entre los cónyuges, con independencia de quien conviva en la misma, y con independencia de la diferencia de ingresos entre ellos.
  • Si alguno de los cónyuges no abona la hipoteca, el otro podrá asumir su coste, y reclamarle judicialmente el pago del 50% al que está obligado.

En Forislex Abogados en Madrid Norte ofrecemos nuestra amplia experiencia como abogados especializdos en divorcios y separaciones. Si desea más información sobre nuestros servicios en procesos de divorcios y separaciones, no dude en consultarnos en nuestro teléfono 914510147 ,mediante email informacion@forislex.com, donde le ofreceremos una solución legal a su problema.

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Abogados especialistas en Divorcios y Separaciones

PREGUNTAS BASICAS DE UN DIVORCIO O SEPARACION: PARTE II

Desde FORISLEX ABOGADOS continuaremos aclarando y clarificando conceptos y nociones básicas de este tipo de procedimientos.

¿Qué es el Convenio Regulador?

Es el documento en el que los cónyuges pactan las relaciones entre las partes y sus hijos a partir del cese de la vida en común. Dicho Convenio se presentará cuando hablamos de un procedimiento de mutuo acuerdo.

Legalmente el contenido de dicho Convenio ha de contemplar:

¿Puede modificarse el contenido del Convenio una vez aprobado por el juez?

Siempre que se alteren sustancialmente las circunstancias tenidas en cuenta a la hora de fijar las medidas del Convenio Regulador, puede solicitarse una modificación de medidas ante el Juez de Familia.

¿Es lo mismo guarda y custodia y patria potestad?

No, son conceptos diferentes. La patria potestad es el derecho y obligación de cada uno de los progenitores de velar por el cuidado de sus hijos menores de edad, y prestar atención a su educación, formación, representarles y administrar sus bienes, etc.

Sin embargo, la guarda y custodia es el cuidado de los hijos menores de edad tras la ruptura matrimonial a favor de uno solo de los cónyuges (custodia monoparental), o favor de los dos (custodia compartida).

Ver artículo: GUARDA Y CUSTODIA COMPARTIDA

¿Qué es la pensión de alimentos?

Es el importe económico que el cónyuge que no tiene la guarda y custodia de sus hijos, ha de abonar al otro que sí los tiene, para compensar los gastos de alimentos, educación, formación, vestido, asistencia médica, etc., que supone la convivencia con los hijos.

El importe de la pensión se calcula en base a las necesidades de las menores y la capacidad económica de los padres.

Ver artículo: LA PENSION DE ALIMENTOS

¿Cuándo se extingue la pensión alimenticia?

Dicha pensión se extingue en los siguientes supuestos:

  • Muerte del obligado a prestarlos.
  • Cuando los recursos del obligado al pago se reducen de tal forma que pone en peligro su propia subsistencia o las de su nueva familia.
  • Cuando el hijo puede ejercer ya una profesión u oficio o su situación económica ha mejorado hasta el punto de no necesitar dicha pensión.
  • Cuando el hijo hubiese cometido alguna de las faltas que dan lugar a la desheredación.
  • Cuando el hijo no aproveche sus estudios o no quiera incorporarse al mercado laboral.  Este motivo de cese de la pensión lo analizaremos en otro artículo, dada su importancia.

Ver artículo: CESE DE LA PENSION DE ALIMENTOS EN LOS HIJOS MAYORES DE EDAD

¿Qué es la pensión compensatoria?

Aquella pensión que ha de abonar un cónyuge a otro, siempre que éste a consecuencia del matrimonio y cuidado de los hijos no haya podido iniciar vida profesional alguna, o haya dejado de trabajar y le resulte muy complicado reintegrarse en el mercado laboral.

El Juez de Familia para establecer este tipo de pensión valorará:

  • El estado de salud del cónyuge que solicita dicha pensión
  • Su edad
  • Su vida laboral y profesional
  • Los ingresos de que dispone éste en comparación con el otro cónyuge

Ha de existir un importe desequilibrio económico entre los ingresos de ambas partes para que se reconozca esta pensión.

Ver artículo: LA PENSION COMPENSATORIA EN DIVORCIO Y SEPARACIONES

¿Qué diferencia hay entre sociedad de gananciales y separación de bienes?

El régimen económico del matrimonio puede regirse de estas dos maneras.

En la separación de bienes lo que adquiere cada uno durante el matrimonio es suyo, igual sucede con las deudas o préstamos que solicite.

En el régimen de gananciales lo que adquiere una de los cónyuges es también del otro, y lo mismo sucede con los préstamos o deudas.

VER EL ARTÍCULO I DE LA SERIE «PREGUNTAS BASICAS DE UN DIVORCIO O SEPARACION»

Nuestros abogados especialistas en divorcios estarán encantados de atenderle y aconsejarle en esta situación. Si lo desea puede solicitar CONSULTA GRATUITA sobre su divorcio o separación.