Abogados herencias

QUÉ HACER CUANDO APARECEN NUEVOS BIENES TRAS LA FIRMA DE LA HERENCIA

En no pocas ocasiones cuando pensamos que ya hemos terminado con la testamentaría, y tras haber acudido a notario y haber cumplido con el pago de los impuestos de sucesiones. Aparecen nuevos bienes, que antes no habían sido localizados.

La manera de proceder dependerá de la naturaleza del bien. Si son bienes inmuebles, no nos quedará más remedio que acudir nuevamente al notario. Ya que de querer que este tipo de bienes sean posteriormente inscritos en el Registro de la Propiedad, es necesario hacerlos constar en escritura pública.

Por otro lado, si los bienes que ha aparecido tras la firma de la escritura de aceptación de herencia, son bienes muebles, no será necesario acudir a la notaría, con el consiguiente ahorro de honorarios. Bastará con presentar una nueva liquidación adicional en la oficina competente de la Comunidad Autónoma, liquidando los impuestos correspondientes y acompañando documento privado en el que se manifiesten todos los bienes, tanto los ya liquidados como los nuevos. La liquidación adicional del impuesto de sucesiones, junto con el documento privado, sellado por la oficina Tributaria de la Comunidad Autónoma, será la documentación que deberemos aportar a las entidades bancarias o compañías de seguros para que liberen los bienes de la herencia (cuentas corrientes, fondos, seguros de vida,…) que aparecieron con posterioridad y podamos disponer de ellos.

Cualquier problema que tenga sobre testamentos, por favor no dude en consultar con nuestros abogados expertos en herencias en Madrid Norte en información@forislex.com, o bien solicitando cita previa en nuestro teléfono 914510147.

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Reclamación Hipoteca Multidivisa

LA RECLAMACIÓN DE LA HIPOTECA MULTIDIVISA

Son muchas las consultas que venimos atendiendo sobre la reclamación de las hipoteca multidivisa, y por esto vamos a sintetizar qué es y sus perjuicios y que beneficios se pueden obtener de la recolamación.

¿Qué es una hipoteca multidivisa?

Es el préstamo con garantía hipotecaria e interés variable, donde la moneda de referencia y pago de las cuotas mensuales no es el Euro, sino otra moneda extranjera (yen japonés o francos suizos), y en el que índice de referencia sobre el que se aplica el diferencial sobre el que determinar el interés variable, no es el Euribor, sino el Libor (tasa de interés interbancaria del mercado de Londres).

Este tipo de préstamo fue ofertado antes del estallido de la crisis económica del 2008, justo cuando el Euribor no paraba de subir, y las entidades bancarias predicaban las bondades de tipo de hipotecas, amparándose en que era mucho más baratas económicamente que las formalizadas en Euros.

Si bien, las entidades bancarias silenciaron todos sus defectos y sus desagradables consecuencias.

¿Qué perjuicios me supone tener una hipoteca multidivisa?

Pues que estará pagando o habrá pagado intereses mucho mayores respecto de una hipoteca referenciada en Euros y en el Euribor, y tendrá con tota seguridad un capital pendiente de amortizar mucho mayor, del que le correspondiera si la hipoteca estuviera en Euros.

¿Por qué los Tribunales consideran nulas este tipo de hipotecas?

Ojo, hay que analizar y estudiar caso por caso, puesto que no la totalidad de ellas serán nulas, pero sí la mayoría.

Hasta la fecha tanto la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, como nuestro Tribunal Supremo han considerado la nulidad parcial de las mismas, siempre que se den las siguientes condiciones:

  • Préstamo formalizado por una persona física, no empresa.
  • Préstamo solicitado sobre su vivienda.
  • Que tenga la consideración de consumidor.
  • Que no se le haya entregado ninguna información precontractual sobre las condiciones, características y consecuencias de este tipo de préstamo.
  • En consecuencia, que haya falta de trasparencia por la entidad bancaria sobre las condiciones del préstamo multidivisa, siendo sus cláusulas abusivas.

¿Qué beneficios puedo obtener de la reclamación judicial del préstamo multidivisa?

  1. Podrá recuperar el exceso de intereses abonados, al pasar la hipoteca a Euros.
  2. El capital a amortizar se actualizará desde su inicio en Euros, y con total seguridad, conseguirá reducir el capital pendiente de amortizar en varios miles de euros.
  3. Los honorarios y costes del procedimiento: abogado, procurador y perito económico, serán abonados por el banco en caso de condena en costas al mismo.

Si usted posee una hipoteca multidivisa y desea reclamar, no dude en contactar con nuestros abogados especialistas en clausulas suelo e hipotecas en Madrid Norte. Podemos ayudarle y ofrecemos primera cita gratuita con nuestros abogados expertos en hipotecas. Consúltenos también por email información@forislex.com,   rellenando el formulario de contacto o en nuestro teléfono 914510147.

Despido Disciplinario

DESPIDO DISCIPLINARIO POR OFENSAS VERBALES O FISICAS

Las ofernsas verbales o físicas pueden ser causas de Despido Disciplinario como ya comentamos en nuestro artículo Modalidades o Tipos de Despido, y viene regulada en el 54 del Estatuto de los Trabajadores:

“El contrato de trabajo podrá extinguirse por decisión del empresario, mediante despido basado en un incumplimiento grave y culpable del trabajador, basado en:

c) Las ofensas verbales o físicas al empresario o a las personas que trabajan en la empresa o a los familiares que convivan con ellos”

Son causas justas de despido las ofensas verbales ó físicas dirigidas al empresario, trabajadores de la empresa, o familiares que convivan con ellos, siempre y cuando reúnan el carácter de gravedad, es decir, aquellas que humillen u ofendan la dignidad.

Las ofensas verbales proferidas por el trabajador no pueden estar amparadas ni quedar impunes alegando el trabajador su libertad constitucional de expresión, porque dicha libertad queda no protege descalificaciones ni vejaciones injustas.

Nuestro Tribunal Supremo en sentencia de 20/11/1986 establece al efecto:

“…se hace eco de una reiterada doctrina jurisprudencial, que para que en el orden laboral se aprecie la existencia de ofensas a un superior, se exige que se le ataque injustificadamente, ofendiéndole en su honor o vejándole en su dignidad personal, presuponiendo en todo caso, la existencia de una acción ejercitada en su deshonra, descrédito o menosprecio”

Dichas ofensas han de ponderarse como siempre teniendo en cuenta la doctrina gradualista, si bien han de ser objeto de análisis individualizado por el Tribunal pudiendo ser objeto de atenuante el hecho de que las mismas se profiriesen en un momento de ofuscación e ira, que no volvió a repetirse.

Las proferidas por escrito y con publicidad de terceros, son consideradas muy graves.

Respecto a las agresiones físicas efectuadas al empresario, trabajadores, o personas con las que convivan, son causa suficiente de despido disciplinario aunque no causen lesión alguna.

Si usted se encuentra en una situación de despido disciplinarios, no dude en contactar con nuestros abogados especialistas en despidos en Madrid. Podemos ayudarle y ofrecemos primera cita gratuita para exponernos su problema laboral. Consúltenos también por email información@forislex.com,   rellenando el formulario de contacto o en nuestro teléfono 914510147.

Reclamar Clausula Suelo

¿PUEDO RECLAMAR LA CLAUSULA SUELO SI HE TERMINADO DE PAGAR LA HIPOTECA?

Una de las más frecuentes dudas y preguntas que nos formulan nuestros clientes en nuestro Despacho de Abogados en Madrid Norte, es si tienen derecho a reclamar la clausula suelo habiendo terminado de pagar su hipoteca.

La respuesta a la misma es positiva, sí, se puede reclamar la nulidad de la cláusula suelo con la consiguiente devolución por la entidad bancaria del exceso de intereses cobrado indebidamente por aplicación de la citada cláusula.

El motivo de que no haya un plazo legal para la reclamar la clausula suelo radica en que la acción a ejercitar es de nulidad de pleno derecho y no de anulabilidad donde el plazo sí sería de 4 años.

Así, al reclamar la cláusula suelo alegando su nulidad de pleno derecho, la misma no está sometida a plazo alguno, pues no produce efecto jurídico alguno y se retrotraen sus efectos al mismo momento de inicio del préstamo hipotecario.

La sentencia del Tribunal Supremo de 18/10/2005 establece al efecto:

“…..tanto la doctrina como la jurisprudencia coinciden unánimemente en interpretar que el artículo 1301 del Código Civil se aplica a la anulabilidad y no a la nulidad, que es definitiva, y no puede sanarse por el paso del tiempo, habiendo declarado la Sentencia de 4 de noviembre 1996 que la nulidad es perpetua e insubsanable, el contrato viciado de nulidad absoluta en ningún caso podrá ser objeto de confirmación ni prescripción…”

En definitiva, el hecho de haber cancelado económicamente la hipoteca, no impide que se pueda reclamar la clausula suelo a la entidad bancaria solicitando su nulidad, y la devolución de las cantidades cobradas por exceso, más intereses y costas judiciales en su caso.

Consulte nuestro página  Asesoramiento y reclamación para afectados por cláusulas suelo hipotecas

No dude en contactar con FORISLEX ABOGADOS si se encuentra en esta situación, le asesoraremos y recuperaremos las cantidades en exceso de cuota hipotecaria que ha venido pagando.

Si usted se encuentra en alguna de estas situaciones, no dude en contactar con nuestros abogados especialistas en clausulas suelo e hipotecas en Madrid Norte. Podemos ayudarle y ofrecemos primera cita gratuita con nuestro abogado laboralista en Madrid. Consúltenos también por email información@forislex.com,   rellenando el formulario de contacto o en nuestro teléfono 914510147.

Devolución de las prestaciones de maternidad

¿CÓMO SOLICITAR LA DEVOLUCIÓN DE LAS PRESTACIONES DE MATERNIDAD?

En esta ocasión trataremos un tema de gran actualidad: la posibilidad de solicitar la devolución de las prestaciones de maternidad. Recientemente el Tribunal Supremo en Sentencia de 3 de octubre de 2018 ha ratificado la Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid de 29 de junio de 2017, en la que se  declaraba que las prestaciones de maternidad quedaban exentas. Entiende el Tribunal Supremo que las prestaciones de maternidad están incluidas dentro del apartado h) del artículo 7 de la ley de IRPF y por tanto no son objeto de tributación.

¿Qué debo de hacer para reclamar la exención de maternidad?

Debemos proceder a presentar un escrito de devolución de ingresos indebidos. En este escrito dirigido a nuestra Administración Tributaria, junto con nuestros datos identificativos y dirección a efecto de notificaciones, solicitaremos la devolución de las prestaciones de marternidad, el importe que resulta como consecuencia de volver a realizar el cálculo de la declaración de la renta, teniendo en cuenta la exención de la prestaciones de maternidad. Igualmente identificaremos el número de cuenta en el que solicitaremos la devolución, y acompañaremos al escrito de cuanta documentación estimemos oportuna para acreditar nuestro derecho.

Hasta la sentencia del Tribunal Supremo, lo recomendable, siempre que no fuese a prescribir nuestro derecho de reclamación, era esperar a que el Tribunal Supremo se pronunciase.

Una vez que ya se ha pronunciado el Tribunal Supremo, llega el momento de proceder a la presentación de los oportunos escritos de reclamación de ingresos indebidos. En Forislex, somos abogados especialistas en Tributos. No dude en ponerse en contacto para cualquier reclamación de ingresos indebidos que quiera presentar.